Comment obtenir un prêt immobilier ?
Lorsque vous souhaitez acheter ou construire une maison ou un appartement, il est presque impossible de vous passer d’un prêt immobilier. Il est donc nécessaire de savoir quelles démarches entreprendre pour obtenir cet emprunt. Quoi qu’il en soit, vous découvrirez dans cet article comment monter un dossier de prêt immobilier et comment faire pour l’avoir auprès d’un établissement bancaire.
Plan de l'article
Bien estimer votre budget
Lorsque vous souhaitez avoir un prêt immobilier, il est nécessaire que vous calculiez correctement votre budget. Cela doit se faire à travers divers paramètres tels que le taux d’endettement, votre apport personnel, etc.
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Disposer d’un bon apport personnel
Si vous souhaitez souscrire à une assurance sur prêt immobilier pour parvenir à acquérir un bien immobilier, il est essentiel que vous disposiez d’un bon apport personnel. En effet, ce sont vos économies qui favorisent la constitution de ce dernier qui viendra se joindre à l’octroi que vous percevrez de votre banque. Cela vous permettra donc d’avoir un budget conséquent pour pouvoir effectuer l’achat de votre bien immobilier.
Cependant, n’omettez pas de tenir compte des frais d’acquisition dans l’estimation de votre budget. Ceux-ci varient entre 2 et 8 % du prix du bien et il est recommandé de vous en acquitter grâce à votre apport personnel.
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Le taux d’endettement
Le taux d’endettement est également un paramètre que vous devez prendre en considération lorsque vous calculez votre budget. Cela vous aidera à garantir une assurance de prêt dans les banques. En effet, ces dernières établiront votre capacité d’emprunt à travers celui-ci, mais aussi au regard de vos charges et de votre épargne. Très souvent, le taux d’endettement est fixé à un peu plus de 30 %.
De ce fait, la banque estimera votre capacité maximale d’emprunt en se référant à vos revenus et à vos charges.
Avoir une bonne situation professionnelle
Pour que votre achat immobilier soit effectif, il est nécessaire que vous possédiez une excellente situation professionnelle. En effet, il est assez complexe de réussir à avoir un prêt immobilier avec un contrat précaire, en étant auto-entrepreneur, etc. Cela ne garantit pas une assurance de prêt auprès de la banque. Il est alors indispensable que vous ayez une bonne sécurité de l’emploi si vous souhaitez jouir d’un emprunt.
Il est donc plus avantageux lorsque vous constituez un ménage, car vous pourrez emprunter à deux. À cet effet, il faut toujours valoriser le membre du couple disposant d’une situation professionnelle convenable. Notez qu’il est beaucoup plus sûr pour une banque, de faire un prêt à la personne qui a de grandes chances de garder son emploi, malgré son faible revenu.
Ce qui n’est pas le cas de celle qui gagne beaucoup plus, mais dont la situation professionnelle ne présente aucune sécurité.
Solliciter les services d’un courtier en prêt immobilier
Pour votre achat immobilier, vous pouvez également solliciter les services d’un courtier immobilier, si vous souhaitez mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir votre prêt immobilier. L’assurance de prêt étant un critère indispensable dans cette procédure, celui-ci saura comment renforcer votre profil emprunteur afin de bonifier vos chances.
En achat immobilier, le courtier est un professionnel qui sert d’intermédiaire entre vous et les banques. En lui faisant appel, vous pourrez non seulement réaliser un gain de temps sur la durée d’obtention de l’offre de prêt, mais aussi gagner de l’argent sur le coût du crédit.
